萬科第五園二期 歷史上門記錄 查看工地全部信息

黃總您好!今天工作上有2個防蚊紗網安裝工正在施工。現把工地發現的問題點說明如下:
一,地面找平層
1.以前巡檢時因臥室客廳都堆滿了東西無法對地面找平層進行檢測,現即將鋪設木地板施工方已大體把臥室客廳地面清理干凈,今經檢查發現主臥,小孩房,次臥及負一層父母房地面都各有兩處面積較大的空鼓層,所有空鼓層已用墨線圈起并注明。建議施工方把空鼓層鑿除后重新水泥找平,避免鋪設木地板后踩踏有聲,且時間久了空鼓層有可能脫層開裂導致木地板翹起等隱患。
2.因各木地板品牌都有自己對找平層平整度誤差有不同要求,建議您待施工方把空鼓層鑿除重新水泥找平后,讓木地板方上門實地檢測找平層是否達到鋪設要求,避免造成糾紛。
二,油漆方面
1.在入戶大門右側墻,主衛門右側墻及負一層雜物房左墻面都發現油漆層脫皮現象,有些地方還較嚴重,應為刷底漆時墻面仍未干透有水汽導致。所有脫皮處已用色紙貼上注明,建議油漆工把脫皮處鏟除待干透后重新刷漆處理。
2.墻面仍有多處不平,特別是靠地腳線位置仍然起伏明顯,后期安裝地腳線會有很大間隙影響美觀。另墻面仍有色差油跡,磕傷刮花劃印等多處,不足處大多已用色紙貼上注明,建議油漆工再次仔細自查后油漆修復,避免驗收不合格。
3.靠露臺雨棚小次臥門頭上內外都仍露木板色,建議油漆工批灰后刷漆處理。
三,其它方面
1.負一層雜物房門門框線與墻有較大間隙易藏蟲也不美觀,建議油漆工用膩子拌白膠后填實消除隱患。
2.樓上廚房洗手間門框與墻面磚仍有間隙未填補,建議您安排美縫工美縫處理,可防水變黑又美觀。
3.廚房拉籃高柜側板超過2米高且一板到頂,中間沒有橫板銜接加固,時間久了會變型而影響使用。建議廚柜方在高柜內中間加條木方或不銹鋼固定,消除隱患。
4.多個插座面板安裝后面板與墻有間隙會影響美觀,建議油漆修補。廚房有個插座嵌入瓷磚內四周與墻磚皆有空隙,建議用美縫劑填平處理。
以上是今天工地驗收情況,您如果有不明白的地方可電話聯系我。

黃總您好!今天工地上有兩個油漆工在施工。現把工地情況說明如下:
1.上次巡檢提到的整屋墻體陰陽角不筆直不呈90度角問題,今天檢查不合格的墻體轉角施工方都有鑿除后重新批灰拉直。經90度直角尺檢測,大部分陰陽角都已呈90度角,雖有些陰角仍有輕微誤差但基本低于3mm以內,皆在符合要求范圍內基本合格,已整改。
2.但檢查發現墻體多條陽角線仍有彎曲不直,還有些崩口崩角,另墻面仍發現有很多處有破損口,沙眼及凹凸不平。現場已叫過油漆工指出不足處,建議油漆工打著強光照出墻面明暗不足處,用外墻膩子把崩口,孔洞,不平處刮平待干后,再進行局部精打細磨消除隱患。兩個油漆工現場正按監理要求整改中。
3.整屋天花墻面都已涂刷了底漆,但幾個臥室房間門仍未安裝。建議您盡快通知門廠方安排工人速來安裝好,好讓油漆工用膩子做好門框與墻間隙的收口并打磨好,避免涂刷面漆后再安裝不好收口也會存在色差而影響美觀!
4.樓梯大理石已鋪貼完成,但檢查發現階梯上外側大理石,并未飄出批灰層1一2公分而是做平,后期拖樓板階梯時水會滲到油漆面導致發霉變黑而影響美觀。建議施工方把樓梯側口批灰層鑿掉深1公分以上再重新批灰拉直,消除后患!
以上是今天工地巡查情況,您如有不明白處可群內提問或電話溝通。

黃總您好!今天工地上只有兩個導光管安裝工在施工,施工方暫時沒有工人施工。現把工地問題點說明如下:
一,檢查發現負一層1.5匹的分體空調主機用2.5平方的電線,后期使用因超負荷運轉會使電線發熱,而導致經常性跳閘斷電影響正常生活。建議空調方改用4平方電線,消除后患。
二,油漆方面:
1.一樓客餐廳主次臥天花墻面大部分施工方已進行了打磨處理,但檢查發現主次臥墻面有多處嚴重不平,最嚴重的地方高低誤差超過1公分,一樓所有不平處已用色紙貼上注明,建議油漆工不平處自己用靠尺檢測后用膩子高就低補,盡量把墻面拉平。
2.整屋大部分墻體陰陽角線不垂直,陰陽角不呈90度角,有些偏差超過7一8mm,會給日后衣柜安裝帶來隱患也會影響整體美觀。一樓陰陽角不符合標準處已用色紙貼上注明,建議油漆工按標記用厚鑿薄補方法進行修補,消除隱患。
3.墻面多處有明顯沙眼孔洞,應為油漆工攪拌膩子不充分均勻或一次性批灰過厚產生的氣泡形成。建議油漆工在刷底漆前用底漆拌膩子稀灰把沙眼處輕微刮平,待干后細砂紙輕磨再刷漆便可。
4.地下室經檢查發現,靠土方的墻體下部墻面及地腳線皆有明顯水印,應為施工方墻面涂刷防水層不到位引起。但項目經理解釋說是因露臺雨棚漏水導致,并建議用大功率風扇1一2天內吹干后看情況再行定論。本人認為如果吹兩天后仍未吹干見效建議所有靠土方墻面,要把膩子全部鏟除重新刷防水層,待我們驗收合格后再批灰。
三,一層廚房洗手間瓷磚都做了美縫,但兩個門頭上的瓷磚仍未貼好收口,建議施工方留心施工。
四,一樓客廳與廚房采光窗外木打底外包不銹鋼窗套,建議不銹鋼套需加寬些,不然遮不住內瓷磚口會影響美觀。
五,一樓到負一層理石臺階都已鋪貼完成,但理石下并沒有預埋扶手鐵腳,后期扶手安裝會因下無預埋鐵而松動不穩,望您盡早與扶手方協商解決。
以上是今天工地巡查情況,您如有不明處可群內提問或電話咨詢。

黃總您好!今天工地上有兩個鋁門安裝工在施工,但因負一層父母房外門檻石未裝,安裝工折騰一會就走了。現把工地問題點說明如下:
1.一樓廚房洗手間門都已安裝,但兩個門框邊的瓷磚收口卻未完成,負一層洗手間墻面也有多處未鋪貼。建議施工方盡快安排泥工處理好,避免工期一拖再拖。
2.上次巡檢提到的負一層洗手間墻磚空鼓問題,今天重新用響鼓錘檢測,只有一塊墻磚空鼓率較大,超過了整磚的五分之一以上,其他幾塊雖有空鼓但在允許范圍內。超出標準范圍內墻磚已用色紙貼上并注明,建議施工方拆下重貼。
3.上次巡檢交代油漆工墻體陰陽角需上pvc直角收邊條問題。今檢查整屋墻體都已基本批了一遍膩子,但墻體的陰陽角大半皆未上直角收邊條,后期會導致陰陽角不順直易崩邊崩口,建議油漆工上好pvc直角收邊條,避免后期無法通過驗收。
4.一樓出露臺門與窗墻面因凹入,現施工方用木板封平順便做了窗簾盒及門簾盒。但檢查發現施工方木板背后未墊防潮棉,易受潮腐爛而減少壽命。另窗口墻面與木板交接處間隙不知施工方用什么收口,望您與設計師協商解決。
5.上次巡檢提到的廚房后小露臺上玻璃仍未拆除更換。而露臺雨棚除了把鋁框架搭好后鋁窗方并未安裝玻璃。以前一直吩咐的多雨季節框架搭好后便馬上裝玻璃問題,施工方并未執行。因明后天有雨,建議施工方先用帆布把露臺遮蓋好,避免雨水把天花墻面泡濕而無法批刮膩子。
6.另檢查發現,一樓樓梯口鋁窗下固定玻璃短了1公分左右,非擔不能隔音擋雨還特別難看,建議鋁窗方把中空玻璃換掉,消除隱患。
7.另一樓客廳了及地下雜物房垃圾成堆,嚴重影響工人的工作環境也極易造成安全事故。建議施工方盡快把垃圾清走。
以上是今天工地巡查情況,您如有不明白處可群內提問或電話溝通。

黃總您好!今天工地上有1個油漆工和2個鋁框雨棚安裝工在施工。現把工地情況說明如下:
1.上次巡檢提到的廚房墻面磚轉角處不呈90度角問題,今天檢查施工方已拆除后整改,雖仍有輕微誤差但已在合格允許范圍內,已整改。
2.現廚房洗手間墻面磚門洞墻面仍未貼完,地面也未涂抹防水劑做閉水測漏后鋪貼地磚,施工方就已開始進行瓷磚美縫,有些操之過急工序混亂了。建議施工方待墻地磚全部鋪貼完成后再進行瓷磚美縫,避免墻地面交接口美縫不均勻也易弄臟。
3.負一層洗手間墻面磚有3塊空鼓,空鼓率超過整磚的五分之一,時間久了有松脫隱患。建議施工方把空鼓磚拆下重貼,消除隱患。
4.油漆工正在掛網批灰。但經檢查,全屋所吊裝的夾板天花伸縮縫雖已用環氧樹脂拌木屑后填實,但多處伸縮縫仍未貼防裂牛皮紙,木板上的釘子頭也未刷防銹漆。現場已交代油漆工先把防裂牛皮紙貼完,再用防銹漆把釘口點刷,然后再用夾板膠全部滾刷,避免后期釘子生銹返黑油漆面,又因木板與膩子附著力較低,刷板漆后可避免油漆層脫粉脫皮。
5.另經對已批的膩子層檢查,發現衣柜背墻油漆工皆未掛防裂纖維網,所有墻體陰角也未上pvc直角收邊條。現場已交代油漆工必須全墻掛網,所有陰陽角都要上直角收邊條,避免后期油漆驗收不合格重新返工修補。
6.另因近期多雨水空氣潮濕,現場已吩咐油漆工批完的膩子層要等干透后再刷第二遍,避免后期油漆面因內層未干而反潮發黑而影響美觀。
7.兩個鋁合金安裝工正在拆除露臺舊雨棚。到達時工人已把雨棚上玻璃砸碎拆除,地面到處都是碎玻璃碴子,而有些碎玻璃直接摔落到圍墻綠化帶上,為避免與管理處引起糾紛,現場已交代工人先把灑落在花草中的玻璃碎片清潔干凈,然后再把屋里地面玻璃碴清除,避免扎腳留下安全隱患。
8.按目前拆除進度,兩個工人今天下班前可把雨棚框架拆完,明天便可進行安裝。經檢查,到場的鋁方通板材厚度約2.0mm,對承重及結構牢固是沒有問題的。因為近期多雨,現場已要求安裝工人抓緊施工,盡量在雨季前把雨棚裝好,避免整屋都泡水了。
9.另經查看,廚房后的生活小陽臺上玻璃雨棚,邊框已陳舊腐爛玻璃也污黑一片,靠墻四周都有滲漏水。建議您交代安裝工人一起拆除后重新安裝新的玻璃雨棚,避免后期滲漏水給您帶來不便。
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